top of page

תקנה 27 א' , 29 

​

הוצאנו נסח טאבו ופתאום אנחנו רואים כי כתובה הערה תקנה 27 א'  לטובת הועדה המקומית לתכנון ולבניה, מה זה? מה הבעיה?

לפנינו תמרור אזהרה

תמרור שמטרתו להתריע בפנינו כי יש לשים לב ליעודים והשימושים שנקבעו בהיתר הבניה ויש לבדוק היטב את ההתאמה בין היעודים המופיעים בתשריט הבית המשותף - היתר הבניה לבין הקיים במציאות.

לדוגמא: שטח חניה ושטח מחסן יסומנו כי מיועדים לשימושים האלו בלבד,  ולא כשטח מגורים אך במציאות לפעמים נגלה כי שטחים אלו בפועל משמשים למגורים וזאת כמובן בניגוד להיתר הבניה שניתן לנכס.

ולכן חשוב מאוד לפני הרכישה לפנות אלינו, לשמאי מקרקעין שיבדוק את הנכס והתאמתו להיתר הבניה (על כך הרחבנו בנושא בדיקה תכנונית).

 

תקנה 29 :

פה כבר ההערה הינה בגדר תמרור הצועק "המצב הינו חמור מאוד"

אם התקנה 27 א' נאמר לנו לשים לב ולראות האם באמת כל היעודים בנכס משמשים לפי היעודים שנקבעו להם בהיתר הבניה, פה כבר מודיעים לנו כי אין התאמה בין היתר הבניה למה שנבנה בפועל ולכן יש להיזהר מאוד.

bottom of page