Omer Kleinman עמר קלינמן שמאי מקרקעין טלפון- 0522443378

אחת משיחות הטלפון הרבות שאני מקבל בשנים האחרונות מעו"ד, מתווכים, יזמים וגם מלקוחות פרטיים מתחילה כך:

"שלום הציעו לי לקנות 10 דונם בהר חומה כמה זה שווה?"​

עצור!​

קרקעות בבעלות ערבית מוצעות למכירה בשוק. רכישת קרקעות אלו מסוכנת מאוד ואנשים רבים נפלו בפח והפסידו את כספם כיוון שלא בדקו לפני שקנו את הקרקעות.

משרדנו עוסק משך שנים רבות בנושא הקרקעות הללו וצברנו ניסיון רב בנושא.

חשוב לדעת כי בקרקעות הללו מספר פרמטרים ייחודיים הדורשים בדיקה ומומחיות שלא קיימת אצל עו"ד ושמאים רבים:

1. בדיקת הבעלות - מי הבעלים או היורשים בעלי הזכויות האמיתיים של הקרקע?

2. בדיקת נפקדות - יתכן ובעל הזכויות נפקד והקרקע הוקנתה לאפוטרופוס לנכסי נפקדים, משום כך לא ניתן לרכוש אותה ולעשות בה דבר.

3. קרקע מופקעת - יתכן והקרקע הופקעה מהבעלים לפני שנים רבות ואין לבעלים זכויות בקרקע נכון להיום.

4. לרוב, קרקעות אלו אינם מוסדרות וכן המסמכים המוכיחים על הבעלות הינם גושים מתקופת הירדנים או מליאות ישנות ואז יש לאתר את מיקומם המדויק ע"י מסמכים שונים דבר הדורש מומחיות רבה.​

לסיכום:

קרקעות אלו המוצעות לכם ע"י בעלי קרקע מהמגזר הערבי או מתווכים שונים, לעיתים הינן עסקאות אמיתיות ואף עסקאות טובות, אך עסקאות כאלה יכולות להיות בעיתיות ומסוכנות. משרדנו מתמחה באיתור ובדיקת קרקעות אלה ונשמח לעמוד לשרותכם ולוודא שלא תיפלו בפח.