top of page

הקלה כמותית

חוק התכנון והבנייה מאפשר הקלה החורגת מהוראות תכנית בנין עיר בתנאי שהסטייה לא תהיה ניכרת. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה היא המוסמכת לאשר הקלות למבקש היתר הבנייה.  

הקלה כמותית היא הקלה המאפשרת תוספת שטח עיקרי ( להבדיל משטח שרות שהוא לובי, מקלט, חניה, חדרי מדרגות ועוד), לנכס בתנאי שהתכנית שחלה על הנכס הופקדה עד ל- 1/8/1989.

במסגרת ההקלות הכמותיות ניתן לקבל:

תוספת שטח עיקרי של  6% משטח החלקה.

תוספת שטח עיקרי של 2.5% משטח החלקה בגין תוספת קומה.

תוספת של 5% להתקנת מעלית.

חשוב להדגיש כי זכויות אלו משותפות לכל בעלי הזכויות בחלקה ולכל אחד חלק בזכויות לפי חלקו היחסי ברכוש המשותף אלא אם נקבע אחרת בתקנון המוסכם.

לדוגמא בבניין בן 4 דירים, לכל דייר זכויות של  1/4 ברכוש המשותף אזי זכותך לתוספת של -1.5% לשטח עיקרי מתוך 6% שניתן לכל החלקה.

bottom of page