השלמת דירת גג

תוכנית המתאר לירושלים מס' 62 שפורסמה למתן תוקף בי.פ. מס' 687 מיום 16/07/59 מקנה בנוסף לזכויות הבניה שנקבעו לפי טבלה המצורפת לתקנון הוכנית גם זכות נוספת של 5% משטח החלקה להשלמת דירת גג.

כלומר אם אני גר בקומה האחרונה בבניין שחלה עליו תכנית המתאר ויש לי דירת 3 חדרים ששטחה 80 מ"ר בנוסף גג פתוח מרוצף בשטח של 100 מ"ר.

שטח החלקה הכולל 500 מ"ר.

לפי נתונים אלו נוכל להוסיף לדירה עוד 25 מ"ר ( 500X5%=25) ולהגדיל את הדירה לשטח כולל של 105 מ"ר וגג של 75 מ"ר.

הערות שחשוב לדעת :

זכות זאת הינה אך ורק אם הגג צמוד לדירה שלי וגם זכויות הבניה צמודות לגג שלי, אחרת עלי לרכוש את הזכויות מיתר הדיירים.
זכות זאת ניתנת למימוש רק אם קיים כבר חלק בנוי על הגג ולא בבקשה חדשה הכוללת בניה על הגג.
זכויות אלו שייכות לכל בעלי הזכויות לחלקה לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף אלא אם נקבע אחרת בתקנון המוסכם.

לאחרונה חל שינוי בתנאים במימוש זאת. על כך ניתן לקרוא במאמר הזה.

חזרה>